Мэр Уфы Ратмир Мавлиев, как и положено высокому управленцу с обширными ресурсами и богатым отцом, продолжает борьбу за свою свободу. Он понимает, что решение о его переводе под домашний арест милостью "самого гуманного" Верховного суда Башкирии может вскоре измениться в кассации, и градоначальник опять отправится на нары. За это время надо максимально выстроить свою линию защиты, не без помощи московских чиновников в высоких кабинетах.
Среди них, как рассказывали, бывший прокурор Башкирии Игорь Пантюшин, который перешел на работу в Генпрокуратуру и должен возглавить или уже возглавил жалобное управление ведомства.
Как кстати, ведь недавно по СМИ разлетелась жалоба Мавлиева как раз на имя генпрокурора РФ Александра Гуцана с просьбой не допустить хищения земель города Уфы на 21 млрд рублей, которые мэрия передала по договорам мены и мировым соглашениям застройщику "Прайм Девелопмент". Ситименеджер утверждает, что "Аффилированные с 'Праймом' лица скупали участки, предназначенные для муниципальных нужд (строительство дорог, социальных объектов), после чего инициировали их изъятие в обмен на земли для застройки.
Но давайте разберемся в этом механизме сделок с землей. Откуда застройщик точно знает, где и какие участки будут изыматься, под какими домами, а какие можно обойти, чтобы сэкономить. Потому что выкупить дом с землей в городе, через который будет проходить просто дорога, удовольствие не из дешевых. Владелец земли за дорма не продаст, придется торговаться, судиться, а в городе и земля, и недвижимость одна из самых дорогих в России.
И тут то и вступает в дело механизм мены. Есть застройщики, которым нужна земля для строительства, а есть администрация, которая имеет свободную землю и не хочет выкупать у частников жилой сектор для строительства дороги или расходы слишком большие (все деньги на липы ушли, видимо). Что остается сделать? Шепнуть застройщику, какие дома с землей будут изыматься для муниципальных нужд, чтобы он их выкупил, а после поменяться на участок для застройки в нужном им месте. Ну конечно, такие условия предоставляют не каждому, только самым доверенным, с кем можно и отдохнуть, и поработать, и кто в долгу не останется.
Все это может и выглядит как серая схема, только, как сообщил наш источник, все эти манипуляции были совершены именно под руководством Уфы Мавлиева. Кроме того, он сам и давал указания выкупать земли через мену, мотивируя отсутствием денег в бюджете.
Источник также сообщил, что в мэрии Уфы недавно прошло совещание по земельным вопросам при и.о. главы администрации, и участники пришли к выводу, что благодаря совершенным договорам мены и заключенным мировым соглашениям муниципалитету наоборот удалось сэкономить почти 1 млрд рублей.
Откуда тогда эта цифра в 21 млрд рублей, Ратмир Рафилович? Что в нее входит? Может она "слегка" округлена (допустим, с учетом уже строящихся на ней жилых комплексов)? И как Вы собирались вернуть земли? Обратно отдать те, на которых уже снесены дома и построена дорога?
И время подачи исков подозрительно совпадает со временем, когда господину Мавлиеву, по версии следствия, оформляли и приобретали участок рядом с его дачей представители 'Прайма'.
Может, иски были поданы все-таки для отвода глаз, так скажем, в качестве изображения бурной претензионно-исковой работы по заведомо проигрышным предметам, поскольку Земельный кодекс РФ гласит, что главным критерием "соразмерности" при таком обмене выступает соответствие их рыночной цены, а не площади или кадастровой стоимости.