Дело в том, что массовая застройка крупных городов 100-этажными человейниками - это нечто вроде рака мозга у нашей страны. Но обычный рак мозга просто жрет мозги и болит, а наш рак взял мозг под контроль.
Колесо баблооборота выглядит так: ЦБ раздает кредиты банкам, но строго запрещает вкладывать во всякое, где нет ликвидных залогов и т.д. Банки раздают деньги на ипотеки и застройщикам, сосут с двух сообщающихся сисек молочко с легким привкусом крови.
Застройщики, закредитованные в несколько концов, ипотечники, закредитованные на половину дохода и частоколы из жилых комплексов бизнес-класса, которыми буквально застроили каждый пустырь в крупных городах. Денег в стране много, особенно криминальных. А куда их девать? Ответ вы знаете из свободок ФСБ, СК и Генпрокуратуры: участки, квартиры, коммерческая недвижимость.
Рынок раздут до предела именно алчными банками и подпольными миллиардерами. То же самое у нас наблюдается в туризме. В стране качественных курортов и вообще уютных мест для отдыха не так много. Ценник в Крыму и Краснодарском крае всегда суперконский, никакие Египты с Турциями рядом не стоят, почему так? А ларчик просто открывается.
На эти курорты с безлимитным налом приезжают всякие-разные «невыездные» подпольные миллиардеры. Под них и работают немногие приличные курорты. Обыватель, даже обеспеченный, там всегда в изумлении от цен. Но изумляется то нечему.
Прежде писал, что госсектор управляет ликвидным имуществом на 500 трлн рублей, от которых в доход бюджета попадают какие-то потешные крохи вроде 1,5 трлн в год. Остальные 23 трлн растекаются по коробкам и гаражам. А потом идут на покупку квартир в человекохранилищах и отдых в Сочи и Ялте.
Ну вы такие, хорошо, а почему у застройщиков хаты перестали покупать? Дело не только в том, что ценник на кредит и квартиру запредельный. Дело еще в том, что в последние годы заработали всякие системы контроля за серыми деньгами при покупке недвижимости, и криминальные рантье перестали тащить коробки с налом.
Деньги вот они, весь гараж заставлен, а купить уже на них почти ничего нельзя. Богатые тоже плачут.