Маленький дачный поселок Немчиновка в Подмосковье превратился в населенный пункт с численностью населения 30 тысяч человек в результате застройки по инвестконтракту Министерства обороны от 2005 года, заключенному с "инвестором" - ОАО 494 УНР. 25,5% доли в ОАО 494 УНР принадлежит Министерству обороны, еще 24% по данным отчета за 2024 год принадлежит её руководителю - заслуженному строителю Московской области Алексею Киму, контролирующему по цепочке еще около 30 фирм, связанных в основном с ОАО 494 УНР.
На одни из них ОАО 494 УНР еще до закрытия инвестконтракта выводило имущество, другие (ООО ТЭК-Дом) в качестве "УК от застройщика" принудительно управляли построенными домами, принося собственникам дополнительный доход, и сейчас находятся в банкротстве в связи с долгом перед ресурсниками (инициатор дела - Мосэнергосбыт).
Согласно инвестконтракту в ЖК Немчиновка планировался детский сад и школа, но в итоге школу построили за счет бюджета области (то есть - за счет налогоплательщиков) только два года назад, а детского сада до сих пор нет.
Вместо социальной инфраструктуры были построены еще несколько высоток, квартиры в которых проданы "инвестором" с превышением причитающейся им доли.
Контракт не был исполнен "инвестором" ОАО 494 УНР , и сейчас оно должно Министерству обороны 1.5 млрд руб или 10 тыс кв м жилья за излишне проданные квадратные метры, однако имущество еще до его завершения контракта давно выведено на подконтрольные фирмы.
Будет ли банкротиться ОАО 494 УНР или же Алексей Ким предпочтет "закрыть вопрос" с Минобороны по "хорошей цене" 1,5 млрд руб - не ясно. Однако вопрос с компенсацией потерь бюджету затянули настолько долго, что все сделки УНР в случае банкротства последнего выпадут из сроков исковой давности и не смогут быть оспорены.
Пока что ОАО 494 УНР продолжает выжимать из старого контракта деньги и расширять состав причитающихся ему нежилых помещений за счет социальной инфраструктуры и общего имущества многоквартирных домов.
Сданы в аренду паркинги; подвалы, переделанные в кладовые, проданы консьержные помещения, сдано в аренду здание "детского сада", которое на схемах ЖК при продаже квартир было таковым, но затем внезапно стало "административно-досуговым центром", с "приусадебным" участком около 60 соток.
На все же обращения по детскому саду власти предлагают ездить с детьми в соседние населенные пункты с длительностью маршрута около часа общественным транспортом, со множеством пересадок. Жителям также негласно сообщают, что планируемый детский сад никто не обещал сделать муниципальным, а не частным. При этом частный детский сад в заброшенном здании открылся всего несколько месяцев назад. Цена - "всего" 30 тысяч в месяц - ерунда для жителей подмосковного ЖК эконом-класса.